1. Говорят, аренда вилл с каждым годом набирает обороты среди россиян. С чем это связано?
Действительно, аренда частных вилл приобрела популярность и стала отличной альтернативой стандартному пакету путешествий как на западе, так и в России. За последние 10 лет на западном рынке туризма произошло заметное смещение приоритетов с покупки готового «пакетного тура» в пользу индивидуального отдыха на виллах. Такой отдых считается не только престижным, но и удобным, а главное — выгодным.
Аренда вилл в Европе стала особенно популярной с приходом на рынок бюджетных авиалиний. Намного выгоднее стало отдыхать, забронировав виллу и купив билет на самолет (стоимость билета может быть от 5 евро до 150 евро в один конец, в зависимости от времени и дня недели, а также сезона). Уверена, что очень скоро такие компании придут и на Российский рынок, и тогда наступит новая эра путешествий для Россиян!
Но даже если не брать в расчет такое привлекательное будущее, аренда вилл, в любом случае, имеет существенные преимущества, главными из которых являются простор и приватность!
Арендуя виллу, вы получаете в ваше распоряжение целый дом с садом, и как правило, с бассейном. Например, даже в самом дорогом отеле, за ваши деньги (и не малые) вы получите одну комнату размером от 15 до 30 кв м на всю семью, а если семья большая, то стоимость отдыха увеличивается в несколько раз. К тому же, бронируя отель, у вас не всегда есть возможность выбрать номера, расположенные рядом друг с другом, что также сказывается на уровне комфорта отдыха.
На вилле же, у вашей семьи будет как минимум 150 кв. метров жилой площади (это размер маленькой виллы), что значит, если вы едете семьей из восьми человек, у вас на каждого человека приходится около 19 кв метров жилой площади. Более того, вы не зависите от режима и правил отеля, а имеете полную свободу действий.
Кроме этого, аренда частной виллы организуется индивидуально для каждого туриста. Такой вид отдыха еще можно назвать отдых А ля Карт – выбор компонентов отдыха «по меню». Это означает, что ваша семья может выбрать себе любую авиалинию для перелета, вам не нужно завтракать, обедать и ужинать в одном и том же ресторане каждый день на протяжении всего отдыха, как происходит при заказе турпакета с полным пансионом. Многим опытным путешественникам уже не интересно изобилие явств бесплатного шведского стола, с которого можно есть «столько сколько влезет».
По моему мнению, и по результатам анализа рынка, наши Российские туристы, уже не те туристы, что 10 лет назад, когда оголтелыми группами врывались в отели и рестораны и сметали все на своем пути :)!
Российские туристы стали уважать себя и своё время, а также научились считать свои деньги. Стало не престижным выбрасывать деньги на ветер! Люди научились выбирать из огромной массы предложений индустрии отдыха, и научились выбирать правильно.
Россияне имеют элегантный вкус и стиль, а поэтому и выбирают, как и Европейцы, удобство, качество, свободу и экономию!
2. Что сдерживает процесс аренды вилл? Незнание рынка, высокие цены?:
Процесс аренды вилл ничего не сдерживает! Если Вы не знаете рынок аренды недвижимости, то Вы обращаетесь к профессионалу, который Вам поможет советом. Высокие цены? На рынке есть множество различных продуктов, доступных по цене каждому! Если Вы можете себе позволить виллу класса люкс, то это отлично. А если Ваш бюджет немного ниже, то ничего страшного, Вы все равно найдете себе подходящую недвижимость для отдыха. Мой совет — обращайтесь в агентства, которые специализируются именно на аренде недвижимости для отдыха, а не к местным турагентам, которые все равно обращаются к этим же специалистам, этим самым поднимая цену за аренду, чтобы покрыть свое затраченное на поиск время.
3. Какие временные периоды наиболее популярны — неделя, месяц, все лето?
Минимальным сроком аренды частной виллы или апартаментов является неделя, хотя в низкие сезоны, всегда можно договориться с владельцем и на менее короткий срок аренды, особенно если это аренда недвижимости в Европейских столицах. Люди бронируют себе отдых от одной недели и до 6 месяцев.
4. Где чаще всего арендуют виллы россияне? Наиболее популярные страны, расположение (побережье, лес, сельская глубинка:), уровень обустройства виллы, наличие персонала:
Наиболее популярными летними местами для отдыха Россиян являются страны Европы: Испания , Франция, Италия, Кипр, Турция, Португалия, Греция (и Греческие Острова)…
В зимние месяцы – это в основном либо экзотика (Тайланд, Бали, Индия (Гоа) , Карибские острова итд) либо горнолыжные курорты Франции, Австрии и Швейцарии, хотя в нашем портфолио представлены разные страны и места на земле, включая довольно экзотические, как Мадагаскар, Бразилия, Аргентина, Мозамбик, Танзания (Занзибар), Зимбабве и тому подобное, для любителей неизведанного и нового.
Большинство туристов предпочитают отдыхать прямо у моря, это принято называть устойчивым выражением которое так популярно в ходу у массового туриста — «в первой линии».
Аренда виллы не является массовым продуктом индустрии туризма, а наоборот – он сугубо эксклюзивен, но не потому что дорог, а потому что вилла бывает только в одном экземпляре, совсем не как отель, где есть до 500 совершенно одинаковых номеров.
Арендуя виллу, вы, можно сказать, арендуете себе маленький отель, особенно если бронируете себе виллу из нашей коллекции Де Люкс. Те, кто привык к отличному сервису лучших отелей, предпочитая при этом иметь приватность и пространство, по истине оценят нашу коллекцию! Вам не придется делить ваш любимый отель с незнакомцами, кроме того, вы имеете такое преимущество лучшего отеля, как сервис, а также пространство и приватность присущее только частному владению. Владения относящиеся к коллекции Де люкс имеют только лучшую мебель и аксессуары, а также личный персонал, от дворецких, поваров, нянь, персональных водителей до массажистов и горничных. На вилле также есть персональный менеджер, работа которого состоит в том, чтобы сделать ваш отдых незабываемым и комфортным. Менеджер виллы возьмёт на себя ответственность организации лучшего отдыха, который вы безусловно заслужили. Ваш личный шофер встретит вас в аэропорту. На вилле вас будет ждать менеджер виллы с шампанским. Личные повара, консьерж и обслуживающий персонал к вашим услугам на все время вашего пребывания на вилле. Завтраки и ужины А ля Карт также будут вам предложены.
Аренда такой виллы, как может показаться на первый взгляд, может «влететь вам в копеечку», но расчитав все точно, и поделив на количество гостей, а также взяв в расчет стоимость обедов и ужинов в хороших ресторанах, не говоря уже об аренде машин и стоимости хорошего вина, то цена на человека может показаться не такой уж и заоблачной, беря в расчет, что это уровень 5* самого лучшего отеля, к тому же еще и частного! Не обязательно быть миллионером, чтобы отдыхать в стиле!
5. От чего зависит стоимость аренды?
Стоимость аренды зависит от месторасположения виллы, её размера и сезона, а также сервиса.
Тем не менее, если бронировать заранее, как это делают западные туристы, то можно найти виллу вашей мечты по очень привлекательной цене. Например, если я забронирую виллу в Италии на лето (следующего года) уже в ноябре (этого года), то владелец мне предложит специальную цену, более выгодную, чем если я буду пытаться бронировать виллу за 2 недели до выезда. Во первых, из за ажиотажа и нехватки вилл, цена может подняться почти до 50%, а во вторых, мне придется серьезно поработать, чтобы найти виллу вообще, любую! Не говоря уже о вилле моей мечты. Наш вам совет, Дамы и Господа, если вы хотите иметь большой выбор вилл и по сходной цене – бронируйте как минимум за 6 месяцев вперед! Вам не нужно будет выплачивать всю сумму, чтобы ее забронировать, вам нужно будет просто заплатить депозит (около 35% от стоимости).
Аренда частных вилл имеет главную особенность – вы делаете сделку с частным лицом, а не отелем! У этого есть свои недостатки, как и преимущества. Например, не всегда можете быстро связаться с владельцем, чтобы уточнить наличие или цену, он/она может быть заняты шоппингом или еще чем то, в то время, когда агент (мы) пытаемся им дозвониться. Хотя, с другой стороны, мы всегда можем договориться и о цене и о сроках оплаты, т е организация аренды виллы может быть более гибкой. Мы представляем интересы и владельцев вилл и клиентов, и поэтому обе стороны нам доверяют.
7. Как арендатор отвечает за сохранность виллы и имущества?
Почти все владельцы вилл просят выплату залога при въезде. Размер залога зависит от стоимости аренды и может быть от 200 евро до 50 000 евро. Залог всегда возвращается по окончании аренды, с условием если вилла при выезде осталась в том же состоянии, что и в день прибытия гостей на виллу. Сумма ущерба виллы оплачивается из суммы залога.
Клиенты, предпочитающие полную приватность не всегда заказывают дополнительный сервис. Для тех же, кто желает получить полный комфорт, мы можем предложить сервис личного шофера, горничных, повара, няни или консьержа за дополнительную плату. На многих виллах сервис уже включен в стоимость, и как правило, люди с удовольствием пользуются им. Самый распостранённый сервис, заказываемый нашими клиентами, это трансфер из/до аэропорта, сервис горничной и личного повара.
В заключении, хотелось бы сказать, что будучи почти «профессиональными» путешественниками, я и моя семья останавливались только в лучших отелях мира… И только 15 лет назад, когда немного подустав от отелей, мы решили арендовать частную виллу на Лазурном берегу Франции, и отдохнув на ней несколько лет подряд, мы поняли, что мы никогда не вернёмся к длительному отдыху в отелях, даже самых лучших!
На вопросы отвечала Ирина Кружкова Основатель проекта Холидей Виллас
